Земельный участок под строительство Сысерть продавец
АН УралСтройИнвест стоимость

150 000 000 р.

• Контакт: Татьяна
• Телефон: (950) 544-77-22
• Телефон: (912) 242-87-07
• Email: 2727287@mail.ru

Деревня Ольховка расположена на территории Сысертского городского округа, Свердловской области, в южном направлении от города Екатеринбурга. Сысертский городской округ является для жителей Екатеринбурга самым привлекательным (спальным) районом в части индивидуального жилищного строительства.

Отличная транспортная доступность из Екатеринбурга: 30 км. от ст. метро «Ботаническая» по Челябинскому тракту (поворот на Кашино); через Кольцово и Арамиль (Арамильский тракт, 8 км. от Арамиля); с Тюменского тракта через поселки Поварня, Бобровский, Черданцево.

Ольховка окружена развитой социально-бытовой инфраструктурой:

- детские сады в г. Арамиль, с. Кашино, г. Сысерть;

- школы в г. Арамиль, с. Кашино, элитная школа продленного дня в г. Сысерть;

-комплекс «Белая лошадь»: конноспортивная школа, боулинг, ресторан, банный комплекс;

- гольф-клуб «Pine Creek Golf Resort»;

- центр соколиной охоты «Холзан»;

- яхт-клуб в г. Сысерть;

- разнообразие продуктовых и промтоварных магазинов в г. Арамиль, с. Кашино, г. Сысерть.

Недалеко от Ольховки находятся Тальков камень, Собор Симеона и Анны, Бессонова гора, популярнейшие озера Свердловской и Челябинской областей. Базы отдыха «Гранатовая бухта», «Бажовня», «Иволга», «Белый парус», «Сова» в 10-15 минутах езды на автомобиле.

Проект «Ольховка» - это комплексное освоение и развитие территории населенного пункта с категорией земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием индивидуальное жилищное строительство (индивидуальные жилые дома и блокированные жилые дома). Земля оформлена в собственность. Проект предполагает расширение существующего населенного пункта деревня Ольховка, Сысертского городского округа, до уровня перспективного населенного пункта с развитой инженерной инфраструктурой: объектами торговли, социально-бытового назначения, производственными объектами, объектами культуры, физкультурно-оздоровительного назначения.

Технико-экономические показатели освоения территории

Общая площадь земель: 82,813 га.

- Площадь санитарно-защитных зон, охранных зон, зон охраны водных объектов, зон санитарной охраны: 7,1 га.

- Площадь под жилую застройку (Ж-1, Ж-2, …): ориентировочно 55,0 га.

- Площадь под общественно-деловую застройку (ОД-2, П-5, Р-5): ориентировочно 20,713 га.

Все вышеуказанные площади рассчитаны по нормативам проектирования «сельских» населенных пунктов. Концептуальное решение определяет ЗАКАЗЧИК совместно с проектной организацией. Точные площади определяются Проектом планировки по Техническому заданию отдела архитектуры и градостроительства Администрации Сысертского ГО.

Стоимость проекта «Ольховка», график оплаты.

Стоимость проекта «Ольховка» 180 000 000 (Сто восемьдесят миллионов) рублей.

Предлагаемый график финансовых расчетов по оплате проекта:

1. 2016 год - 40 000 000 (Сорок миллионов) рублей, график выплат согласовывается, срок выплат до конца 2016 года.

При этом: полностью готова вся документация, согласования, постановления на I очередь проекта площадью 12,5га. В течение ближайших двух месяцев будет выполнен вынос в натуру сформированных земельных участков (земли населенных пунктов, ИЖС), выполнены проектные работы по дорожной и электрическим сетям.

2. 2017 год - 35 000 000 (Тридцать пять миллионов) рублей, график выплат согласовывается, срок выплат до конца 2017 года.

При этом до конца года будет выполнено: разработка проекта внесения изменений в генеральный план Сысертского городского округа применительно к территории населенного пункта деревня Ольховка; утверждение проекта в правительстве Свердловской области; утверждение Думой Сысертского городского округа; подготовка документов с целью смены категории земель сельскохозяйственного назначения на земли населённых пунктов; внесение изменений в части категории земель в кадастровую палату; разработка инженерно-экологических, инженерно-геодезических, инженерно-геологических изысканий; проведение гидрогеологических изысканий подземных вод; проведение комплексного анализа для размещения очистных сооружений и очистки сточных вод; получение технических условий на подключение инженерных коммуникаций; получение необходимой исходно-разрешительной документации для разработки проекта; разработка проекта планировки II, III и IV очереди застройки на основании Технического задания на разработку градостроительной документации отдела архитектуры и градостроительства Администрации Сысертского ГО и Технического задания на разработку градостроительной документации ЗАКАЗЧИКА; согласование и утверждение в Администрации Сысертского ГО проектной документации, проведение публичных слушаний; постановление главы и Решение Думы Сысертского городского округа об утверждении Проектов планировки II, III и IV очереди застройки; изготовление межевых дел, регистрация и получение кадастровых паспортов на вновь сформированные земельные участки; вынос вновь сформированных земельных участков в натуру.

3. 2018 год - 30 000 000 (Тридцать миллионов) рублей, график выплат согласовывается, срок выплат до конца 2018 года.

4. 2019 год - 30 000 000 (Тридцать миллионов) рублей, график выплат согласовывается, срок выплат до конца 2019 года.

5. 2020 год - 45 000 000 (Сорок пять миллионов) рублей, график выплат согласовывается, срок выплат до конца 2020 года.